关于您咨询的“中介费用都包括什么”这一问题，其核心取决于中介合同的约定。以下为您分情况详细说明：
中介费用包括的服务内容需以合同约定为准，不同情况对应不同的费用范围。
1. 若合同明确约定为“信息报告服务”：中介费用可能仅涵盖提供交易机会（如房源/岗位信息）、市场行情分析等基础信息服务的成本；
2. 若合同约定为“媒介服务”：中介费用可能包括协助双方沟通、促成合同订立（如协助签订房屋买卖合同/劳动合同）的服务成本；
3. 若合同包含“后续辅助服务”：中介费用可能还涉及合同履行后的跟进（如房屋过户协助、入职手续指导）等延伸服务的费用。
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针对“中介费用都包括什么”的问题，《中华人民共和国合同法》为直接回复提供了法律依据。
根据1999年10月1日实施的《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 该条款明确了中介服务的核心是“报告机会”或“媒介服务”，因此中介费用的范围应围绕这两类服务展开。若您与中介签订的合同中仅约定“报告房源信息”，则中介费用仅能覆盖信息收集、整理的成本；若约定“协助签订房屋买卖合同”，则费用可包含沟通协调、合同草拟等媒介服务的成本。综上，中介费用的具体内容需结合合同对服务类型的约定，符合该法条对中介服务的定义。
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关于“中介费用都包括什么”的问题，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 合同存在模糊条款的情形：若中介合同中仅写“中介费用包含全程服务”，未明确“全程服务”的具体内容，可能导致双方对费用范围产生争议——中介认为“全程服务”仅到合同订立，您认为包括后续履行协助，进而影响费用是否需额外支付的判断；
2. 中介未提供约定服务的情形：若中介未完成合同约定的服务（如未促成就业合同订立），但仍要求您支付全额中介费用，此时费用范围需重新界定，您有权拒绝支付未提供服务对应的费用；
3. 当地行业惯例影响的情形：部分地区中介行业对费用范围有默认惯例（如房屋中介费用通常包含房源带看、合同草拟），若合同未明确，惯例可能成为判断费用范围的补充依据，影响最终的费用认定结果。
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关于“中介费用都包括什么”的问题，以下是常见的错误操作行为：
1. 未仔细阅读合同条款就支付费用：部分人因急于达成交易，未查看合同中“服务内容”与“费用”的对应关系，导致支付了合同未约定的服务费用；
2. 接受中介口头承诺的费用构成：仅通过口头沟通确认费用，未要求中介将服务内容及费用明细写入合同，后续中介额外收费时无法举证反驳；
3. 未留存服务凭证就结清费用：在中介未完成约定服务（如未促成合同订立）时，提前结清全部费用，后续发现服务缺失时难以追回款项。
若您因错误操作导致中介费用争议，建议进一步向律师咨询，了解如何维护自身权益。

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